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特马王中王开奖记录杭州万科的别墅之道:不奢华但贴心

发布日期:2021-07-02 01:55   来源:未知   阅读:

  习惯了奢侈风格的杭州高端别墅市场,正被杭州万科带来的清新之风改变着:不奢华、不炫富,能感受到的是处处可见的贴心和舒适。它告诉人们,别墅,就是一种悠闲的生活方式。

  这样的“调调”让杭州有“调调”的别墅购买者找到了知音。万科良渚文化村的高端产品郡西精工别墅首度开盘,14套别墅宣告售罄,销售金额累计3.2亿元。位于富阳的万科·公望四期悦山礼苑B墅型,同样推出14套,当日销售了12套,最近,最后2套也有了它的主人,回笼资金逾2亿元。

  杭州市场上好久没有过这么酣畅淋漓的别墅热销场景了,这一次,为什么是总价数千万元的万科精工别墅?

  作为杭州市场上唯一的精工别墅项目,万科以其与生俱来的文化底蕴、以及对稀缺资源和产品创新的把控能力,终于凝练成了别墅大器。

  万科对别墅的探索,最早从上世纪90年代初威登别墅、西郊花园的开发开始。万科在总结完经验的基础上探索中国高档生活消费需求,并深入理解高端人群的生活方式。

  别墅是种特殊的居住产品,它并不像普通住宅那样旨在解决居住和生活方面的需要。一座别墅就是一本特别的百科全书,它涉及对地缘文化的融会贯通,对稀缺资源占有与共生的深入理解,对人群心理需求的关切体察,对建筑品质的精雕细琢,以及对高端居住特性的全面阐释等专业学科,这都需要每一个做别墅的开发商,具备漫长探索和磨砺的周期,以使“其器”达到最“利”。

  长时间的别墅作业探索磨砺,以及经验理论的总结更新,这一切都为万科在杭州做一幢好别墅积累了扎实的功底。

  怎样才能称得上是最好的精工别墅?杭州万科整个团队,在一点上达成了共识:一所好房子,绝不是只用来看的,更重要的是让人们拥有好的居住感受。澳门六星彩历史开奖记录江苏公务员考试网

  “一般购买别墅项目的客户,装修时间要在一年以上。” 浙江万科南都房地产有限公司营销中心总经理艾飞笑说,很多客户在看到公望和郡西的样板房时,会大吃一惊。“客户第一个没想到的是别墅能做精装修,另一个没想到的是,住宅性能会做得这么强大。”

  什么才是住宅性能的强大?杭州万科室内设计负责人王玉宇的答案是:想到别人没有想到的细节。“公望的厨房门,原来设计的是一个对开门,可装上去之后发现,万一小朋友跑来跑去地玩,会不小心夹到手。”王玉宇说,为了保护小朋友,他们将对开门设计成隐藏门,避免意外事件的发生。

  对于整个郡西和公望的整个团队来说,这样的小故事比比皆是。“样板房示范区刚刚推出来的时候,我天天待在现场,带客户看房子,听取他们的意见,走到每个角落,我几乎都能讲出一个故事来。”杭州万科建筑设计负责人仲翔,颇有感触地说。

  在郡西的花园里,有一处可用做烧烤的壁炉,用不少看过样板房客户的话来说,这是史上第一个将实用和美观结合的如此之好的壁炉。“以前做的壁炉,大部分都是一个装饰作用,我们这个壁炉,完全考虑到日后使用的状态。”仲翔说,烧烤炉的顶端有一个可伸缩的烟囱,这是考虑到有烟囱之后,烧火的效果更好,火更旺,而下面还有一个用木头做的风门,这是为了控制火的大小,另外,还有一个抽屉式的收集烟灰的容器,方便卫生。

  由于全部是跑厂家定制来的产品,从有做壁炉的这个概念到全部成型,总共花了将近半年的时间。

  公望,深入杭州四大森林公园之首的黄公望国家森林公园腹地,承载着黄公望《富春山居图》中的隐贵风韵。郡西,位于人类最早的优良栖息地之一的良渚,西山东水,三面环山,远眺良渚港河。

  怎样才能让外立面和庭院景观与所处地域充分融合?这是摆在主创团队面前的一大难题。

  “我们在公望和郡西,都在现场按照1∶1的比例做了一个实验楼,在郡西,我们把庭院也按照这个比例做出来了,就是为了能将外立面和整体的大环境有一个融合。”仲翔说,这个看似很麻烦也花钱的做法,实际上给日后的工作带来了极大的方便,“一般的做法是,在电脑上看效果图,另外再局部做一些实验,但是像我们这样整体做实验楼,对把握整体的氛围非常有帮助,也很实用。”

  在研发精工别墅的过程中,在团队内部,不是没有出现过矛盾。在公望,有一次因为室内石材、地面铺装以及木饰面没有达到最终效果,设计师、项目负责人、采购等多个部门为要不要砸掉重做而闹过小意见。

  “我们做设计的,想把效果做得更完美,想砸掉重做。而项目上和采购觉得砸了心疼,他们认为效果也还可以,怕耽误了工期。”仲翔说,那一次,真是顶了很大的压力。

  “在那次砸之前,大家矛盾还是挺多的,主要是不少人觉得品质已经很不错了,没必要重来。”一位项目负责人说,在大家又一起看过很多高星级酒店以及参观了很多其他项目之后,最终意见统一,砸掉重来,从那之后,从思想上对想要一个什么样的精工产品,有了高度统一。

  用团队的话来说,打造这么一批精工别墅,是一个无比折腾的过程,而正因为有了这样的过程,通过反复的实验和磨合,最终达到与理想最接近的效果。特马王中王开奖记录